H Infinity - מגדל אינפיניטי של קבוצת חג'ג' במתחם סומייל, תל אביב
אייץ' אינפיניטי (H Infinity) של קבוצת חג'ג' נבנה ברחוב אבן גבירול 128, בחלק הצפוני של מתחם סומייל במרכז תל אביב: מגדל מגורים בן 53 קומות ולצדו בניין בוטיק מעל קומת מסחר, כ-278 דירות של 2 עד 6 חדרים, בתכנון פרופ' משה צור (לפי הדוח השנתי של החברה לשנת 2025 ודף השיווק). באתר הקבוצה המחירים מתחילים ב-65,000 ₪ למ"ר (כפי שפורסם בספטמבר 2026). הפרויקט בבנייה, והחברה מעריכה שעבודות ההקמה יסתיימו ברבעון הרביעי של 2026. בעמוד: העובדות עם המקור של כל נתון, מחירי העסקאות בסביבה, המפה ושיחת וידאו עם נציג.
מחירון · עודכן 7.10.2026
כמה עולה דירה במגדל אינפיניטי תל אביב
בחוזים שנחתמו במגדל אינפיניטי ב-2025 המחיר הממוצע היה כ-79,500 ₪ למ״ר כולל מע״מ, כ-67,300 ₪ לפני מע״מ, לפי דוחות היזם. מתחילת 2026 נחתמו הסכמים ל-12 דירות, כולל בקשות הצטרפות ואופציות, בממוצע של כ-7.6 מיליון ₪ לדירה, ובמבצע של 8.2026 המחיר ההתחלתי הוא 60,000 ₪ למ״ר. בשכונה שמסביב, חציון העסקאות ברבעון הראשון של 2026 היה 4.94 מיליון ₪ לדירת 3 חדרים ו-6.84 מיליון ₪ לדירת 4 חדרים.
- כ-79,500 ₪למ״ר כולל מע״מ, ממוצע החוזים של 2025 בפרויקט2025
- כ-7.6 מיליון ₪ממוצע לדירה ב-12 ההסכמים של 2026, כולל מע״מ1-8.2026
- מ-60,000 ₪למ״ר, המחיר ההתחלתי במבצע של 20268.2026
| הנכס | ₪ למ״ר | מחיר הדירה, ₪ | הנתון | מועד |
|---|---|---|---|---|
| במגדל אינפיניטי | ||||
| חוזים שנחתמו ב-202514 חוזים, כולל מע״מ. לפני מע״מ: כ-67,300 ₪ למ״ר | כ-79,500 | · | עסקה | 2025 |
| חוזה אחד ברבעון הראשון194 מ״ר לפי היזם, כולל מע״מ. לפני מע״מ: כ-76,300 ₪ למ״ר | כ-89,800 | כ-17.42 מיליון | עסקה | 1-3.2026 |
| 12 דירות מתחילת 2026כולל בקשות הצטרפות ואופציות, כולל מע״מ | · | כ-7.6 מיליון | עסקה | 1-8.2026 |
| 180 מ״ר, קומה 43, מול היםומרפסת 22 מ״ר. המחיר למ״ר כולל את המרפסת | כ-86,300 | 16.5 מיליון | עסקה | 1.2025 |
| 150 מ״ר, קומה 9ומרפסת 29 מ״ר. המחיר למ״ר כולל את המרפסת | כ-66,800 | 11 מיליון | עסקה | 1.2025 |
| עסקאות 2025-2026 שדווחו לרשות המסים12 עסקאות, לפי השטח המדווח | 72,100-95,700 | · | עסקה | 2025-2026 |
| המחיר ההתחלתי במבצע של 2026כ-30 דירות של 2-5 חדרים. ההנחה מוערכת ב-10%-15% | מ-60,000 | · | מחיר שיווק | 8.2026 |
| המחיר ההתחלתי באתר היזם15% בחתימה והיתרה באכלוס | מ-65,000 | · | מחיר שיווק | 10.2026 |
| דירה בפרויקט, 2-6 חדריםמחיר הפתיחה בדף השיווק | · | מ-5.82 מיליון | מחיר שיווק | 9.2026 |
| חציון העסקאות בשכונה סביב כיכר המדינה, רבעון ראשון 2026 | ||||
| 3 חדריםבכל תל אביב יפו: 4.23 מיליון | · | 4.94 מיליון | חציון עסקאות | 1-3.2026 |
| 4 חדריםבכל תל אביב יפו: 5.23 מיליון | · | 6.84 מיליון | חציון עסקאות | 1-3.2026 |
| 5 חדריםבכל תל אביב יפו: 7.50 מיליון | · | 8.46 מיליון | חציון עסקאות | 1-3.2026 |
| בסביבה, רובע 4 | ||||
| הפרויקט השכן במתחם סומיילממוצע החוזים, כולל מע״מ | כ-83,800 | · | עסקה | 1-6.2026 |
| עסקאות אחרות בפרויקט השכןהמחיר הגבוה בקומות הגבוהות | 80,000-85,000 | · | עסקה | 4.2026 |
| בניינים חדשים, פרויקטים ששווקו לאחרונהבשיא: 70,000-75,000 ₪ למ״ר | 63,000-68,000 | · | מחיר שיווק | 10.2026 |
| רוב הדירות שנמכרו בפרויקטים חדשיםבשנה האחרונה, סביב כיכר המדינה | 63,000-66,000 | · | עסקה | 4.2026 |
| 3-4 חדרים בבניינים קיימיםארבע עסקאות, 70-110 מ״ר | 59,000-76,000 | 4.75-8.4 מיליון | עסקה | 2026 |
| פנטהאוזים ודירות גןדירות גדולות עם שטח חוץ | 80,000-110,000 | · | עסקה | 10.2026 |
| להשוואה | ||||
| תל אביב יפו, כל העירחציון של 2,432 עסקאות | 52,856 | · | עסקה | 10.2023-10.2025 |
המחירון מבוסס על דוחות היזם, על עסקאות שדווחו לרשות המסים ופורסמו, על חציון העסקאות הרשמי לפי שכונה ועל מחירים שפורסמו בסביבה. ממוצעי היזם מוצגים כולל מע״מ. מחיר שיווק מסומן בנפרד ואינו מחיר סגירה. עודכן 7.10.2026.
הסביבה: הצפון החדש-סביבת ככר המדינה
מה שקיים ומה שמתוכנן במרחק הליכה: תחבורה, חינוך, פארקים, בנייה ותוכניות. מקור: find-place, שכבות מידע עירוניות וממשלתיות.
העמוד יתעדכן עם קבלת חומרים רשמיים מהיזם: תוכניות קומה, מפרט, מחירים וזמינות.
H Infinity במספרים, לפי המקורות
הנתונים לקוחים מהדוח השנתי של קבוצת חג'ג' לשנת 2025 ומאתרי הקבוצה, כפי שפורסמו. כשהמקורות סותרים זה את זה, מופיעים כולם.
| יזם | קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן, באמצעות חברת הבת קבוצת חג'ג' סומיילהדוח השנתי 2025 |
|---|---|
| אדריכל | פרופ' משה צוראתר קבוצת חג'ג' |
| קבלן ראשי | אלקטרה בנייההדוח השנתי 2025 |
| הבניינים | מגדל מגורים בן 53 קומות, ולצדו בניין בן 6 קומות מגורים מעל קומת מסחרהיתר בנייה מ-22.12.2021 והיתר שינויים מ-9.12.2024, לפי הדוח השנתי 2025. באתר הקבוצה: מגדל בן 52 קומות ובניין בוטיק בן 7 קומות. בדף השיווק: 51 קומות. |
| דירות | כ-278 יחידות דיור, מ-2 עד 6 חדרים, עם מרפסות נוףמספר הדירות: הדוח השנתי 2025. גודל הדירות: דף השיווק של הפרויקט. |
| המגרש | 3,167 מ"ר ברחוב אבן גבירול 128, בחלק הצפוני של מתחם סומייל (גוש 6213, חלקה 1493). החברה רכשה אותו ב-2015.הדוח השנתי 2025. הכתובת: מאגר ההיתרים של עיריית תל אביב. |
| מתקנים | בריכת אינפיניטי הצופה לקו החוף, לובי כניסה בגובה של כ-10 מטרים, חדר דיירים, פארק לרווחת הדיירים ומתקני כושראתר קבוצת חג'ג' |
| מצב | בבנייה. החברה מעריכה שעבודות ההקמה יסתיימו ברבעון הרביעי של 2026.הדוח השנתי 2025. זו הערכה של החברה, לא התחייבות. |
| מחירים שפורסמו | החל מ-65,000 ₪ למ"ר, כך באתר הקבוצה. דירות החל מ-5.82 מיליון ₪, כך בדף השיווק.כפי שפורסמו בספטמבר 2026. אין זו הצעת מחיר; המחיר של דירה מסוימת נקבע מול היזם. |
שלושה דברים לבדוק לפני שפונים
- תוכנית המכר העדכנית. המספרים השתנו לאורך השנים: ב-2021 דיווח גלובס על מגדל בן 47 קומות ו-237 דירות, וההיתר מ-2024 מתיר 53 קומות וכ-278 דירות. כדאי לבקש את תוכנית המכר ואת המפרט שעליהם חותמים.
- תנאי לאכלוס. לפי הדוח השנתי, תנאי לאכלוס הפרויקט הוא הפקדה בפועל של תוכנית לתוספת 450 מ"ר שטחי ציבור במגרש אחר של החברה, בבלי 3. כדאי לשאול מה מצבה ומה מועד המסירה הצפוי.
- הבטחת הכסף ששילמתם. הפרויקט החל כקבוצת רכישה, ובסוף 2021 הפך לפרויקט יזמי (גלובס). חוק המכר מחייב יזם להבטיח את הכספים שרוכש משלם לו, בדרך כלל בערבות בנקאית. כדאי לוודא שמקבלים ערבות על כל תשלום.
מתחם סומייל: הסביבה, הרחובות ומה שמסביב
מתחם סומייל הוא החלל הפתוח הגדול האחרון של מרכז תל אביב - שטח שנשאר כמעט ריק מאז שנות החמישים, בין שלושה רחובות מרכזיים: אבן גבירול ממערב, ארלוזורוב מדרום וז'בוטינסקי מצפון. H Infinity עומד בחלקו הצפוני של המתחם. התוכנית העירונית הופכת אותו למתחם עירוב שימושים: מגורים, משרדים, מסחר, מבני ציבור, כיכר עירונית חדשה בצומת אבן גבירול-ארלוזורוב, ושתי תחנות רכבת קלה בתוך המתחם עצמו.
מה במרחק הליכה: כיכר רבין ובניין עיריית תל אביב כ-700 מטר דרומה - הלב האזרחי של העיר. המרכז הרפואי איכילוב כקילומטר דרומית-מזרחית. פארק הירקון צפונה, בהמשך אבן גבירול. תחנת הרכבת סבידור מרכז (ארלוזורוב) כ-1.5 ק"מ מזרחה - חיבור ישיר לנתב"ג, לירושלים ולחיפה. ובתוך המתחם עצמו, בחלקו הדרומי: מגדלי DUO של אפריקה ישראל - 668 דירות בשני מגדלים, לפי היתר הבנייה.
למי שמגיע מחו"ל: זהו אחד הצירים המרכזיים של תל אביב - אבן גבירול הוא רחוב החנויות, בתי הקפה והמסעדות הארוך של העיר, והמיקום מאפשר חיים ללא רכב: הרכבת הקלה עוצרת בתוך המתחם, קו החוף במרחק רכיבה קצרה, ומוסדות התרבות המרכזיים - היכל התרבות, תיאטרון הקאמרי ומוזיאון תל אביב - בטווח של כ-2 ק"מ.
הפרויקטים במתחם ובסביבה: לצד H Infinity ומגדלי DUO מתוכננים במתחם מגדלים נוספים וכן מגדל חדש למשרדי העירייה. נתוני התוכניות מגיעים ממקורות גלויים ומתעדכנים; פרטי דירות, מחירים וזמינות יתווספו עם קבלת חומרים רשמיים מקבוצת חג'ג'.
מקורות
- קבוצת חג'ג': הדוח התקופתי לשנת 2025, פרויקט סומייל 124
- קבוצת חג'ג': עמוד הפרויקט H INFINITY
- דף השיווק של Infinity Tower
- גלובס, 30.11.2021: סומייל הופך לפרויקט יזמי
- עיריית תל אביב: מפת המגרשים וההיתרים (GIS)
הנתונים נבדקו ב-28.9.2026. נדל״ן היא פלטפורמה עצמאית ואינה מטעם קבוצת חג'ג'.
מחיר: איפה הפרויקט עומד מול הסביבה
| פרויקט | ₪/מ״ר | מרחק |
|---|---|---|
| מגדלי כיכר המדינה, תל אביב | ~65,000 | 668 מ׳ |
| ZOHI זוהי שדה דב - לוינשטין מבנה אלייד | ~90,000 | 1.8 ק״מ |
| Rainbow Tel Aviv - ריינבו תל אביב | ~81,782 | 1.8 ק״מ |
| DIMRI YAMA שדה דב - י.ח דמרי | ~75,000 | 1.9 ק״מ |
| ASHIRA - פרויקט אשירה שדה דב תל אביב מחיר | ~75,000 | 2.1 ק״מ |
| GINDI VOGUE שדה דב - פרוייקט גינדי ווג | ~54,000 | 2.6 ק״מ |
האומדנים מבוססים על נתונים גלויים בקטלוג נדלן ואינם מחייבים. יש לאמת מחירים מול היזם.
מימון, ייעוץ ועיצוב - הכל במקום אחד
הכל על מפה אחת: מחירים, סביבה, תוכניות עתידיות
לחצו על כל סימון לקבלת פרטים. תגי המחיר הם אומדן לא מחייב למ״ר בפרויקטים סמוכים. ◆ סגול = תוכניות התחדשות ופרויקטים עתידיים.
כל מה שסביב הפרויקט
| סוג פרויקט | בנייה חדשה |
|---|---|
| סטטוס | בבנייה |
| עיר | תל אביב יפו |
| יזם | קבוצת חג'ג' |
| יחידות דיור | 278 |
תיאום מועד
שיחת וידאו עם נציג נדל״ן
בוחרים יום ושעה, ונציג של נדל״ן מתקשר אליכם בווידאו בוואטסאפ ועובר איתכם על הפרויקט: הדגם, הקומות, הנוף, המתקנים והמחירים שפורסמו. ללא תשלום וללא התחייבות.
השיחה היא עם צוות נדל״ן, פלטפורמה עצמאית: היא אינה מטעם היזם ואינה מחליפה את נציגי המכירות שלו. אישור המועד יגיע בוואטסאפ. שינוי או ביטול - בכפתור הביטול או בוואטסאפ.