הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב-21.10.2026 להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 3.25%. ההחלטה התקבלה בתום דיונים שנערכו ב-20.10.2026 וב-21.10.2026.
ריבית הפריים, שהבנקים קובעים בתוספת 1.5 נקודות אחוז על ריבית בנק ישראל, נותרת על 4.75%. לכן ההחלטה לא משנה את ההחזר החודשי במסלולי משכנתא שצמודים לפריים.
מה אמר הנגיד על שוק הדיור
- פעילות הבנייה נותרה גבוהה. לפי נתוני הלמ"ס, קצב התחלות הבנייה ברבעון השני של 2026 ירד מעט לעומת הרבעון המקביל ב-2025, אך נשאר ברמה גבוהה. גם היתרי הבנייה וגמר הבנייה נמצאים ברמה גבוהה.
- היקף העסקאות בדירות, בניכוי עונתיות, התמתן ביולי ובאוגוסט אחרי עלייה במאי וביוני. בשנה האחרונה הוא יציב בסך הכול.
- מלאי הדירות שנותרו למכירה יציב ונמצא ברמה גבוהה.
- מחירי הדירות ירדו ב-0.6% ביולי ובאוגוסט, וב-1.8% במונחים שנתיים. הנגיד חזר על הצורך לשמור לאורך זמן על היצע גבוה של דירות.
- בשכירות, סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן לספטמבר עלה ב-3.8% בשנה. בחוזים שחודשו עלה שכר הדירה ב-2.4%, ובחוזים שבהם התחלף השוכר ב-5.3%.
אינפלציה ותחזית
האינפלציה ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר עמדה על 1.6%, מעט מתחת למרכז תחום היעד. חטיבת המחקר של הבנק צופה אינפלציה של 1.5% בשנת 2026 ושל 2.1% בשנת 2027, ומעריכה שבעוד כשנה תעמוד הריבית על 3%.
בעולם, הבנק המרכזי של ארצות הברית והבנק המרכזי של אירופה העלו את הריבית ב-0.25 נקודת אחוז בהחלטות האחרונות שלהם. בתוך כך, מאז ההחלטה הקודמת של בנק ישראל פוחת השקל בכ-3.1% מול הדולר. הנגיד ציין שתוואי הריבית ייקבע לפי התפתחות האינפלציה, הפעילות במשק, אי הוודאות הגיאופוליטית וההתפתחויות בתקציב המדינה.
מה הלאה
מי שבוחן הלוואה לדיור יכול לחשב החזר חודשי לפי הריבית הנוכחית במחשבון משכנתא באתר.