Dimri Yama Sde Dov | Residences signees Kelly Hoppen

DIMRI YAMA Sde Dov - synthèse du projet et conclusion

DIMRI YAMA est l'un des projets marquants du quartier de Sde Dov à Tel Aviv, à la fois en raison de son emplacement en première ligne face à la mer et en raison de la structure de la transaction par laquelle le projet est arrivé entre les mains du promoteur actuel. Le projet est commercialisé par Y.H. Dimri, à travers la société Y.H. Dimri be-Sde Dov Ltd, et il est situé dans le secteur Eshkol, au 220 rue Ibn Gvirol, entre la plage, le parc HaYarkon et le nouvel espace urbain du nord de Tel Aviv.

La conclusion pour l'acheteur est qu'il s'agit d'un projet de luxe important, d'une ampleur de 458 unités de logement, dans quatre bâtiments, avec une combinaison entre des tours élevées et une construction de tissu urbain plus basse. Les deux tours sont prévues à une hauteur de 39 et 16 étages, aux côtés de deux bâtiments de tissu urbain de 8 à 9 étages. Cette combinaison crée un projet qui n'est pas seulement une tour résidentielle unique, mais un ensemble résidentiel complet, avec une enveloppe verte, un jardin intérieur partagé et un large éventail d'installations.

Le prix publié commence à 3,75 millions de shekels. Selon les données communiquées, la vente anticipée a commencé et la construction a commencé. Du point de vue de l'acheteur, cela signifie que le projet est déjà passé d'une étape conceptuelle à une étape commerciale et pratique, mais il faut encore examiner avec prudence le contrat de vente, les calendriers, les garanties, le cahier des charges, les mécanismes d'indexation, les frais de gestion futurs et les implications fiscales.

La singularité de DIMRI YAMA ne se résume pas seulement à l'emplacement et à la conception. En juillet 2024, Dimri a acquis le projet de construction de Sde Dov auprès de la société Hanan Mor dans le cadre d'un règlement de dette, pour environ 1,1 milliard de shekels. C'est une donnée essentielle, car l'acheteur d'un logement sur plan doit comprendre non seulement qui lui vend le logement aujourd'hui, mais aussi quelle est la continuité des droits dans le projet, quels engagements sont passés au nouveau promoteur, et ce qui a été vérifié dans le cadre du transfert entre les promoteurs.

Par ailleurs, il a été publié dans les médias que presque la moitié des logements vendus par Dimri ont été acquis par l'actionnaire de contrôle de la société. Une telle donnée ne rend pas le projet bon ou mauvais en soi, mais elle impose un regard de consommateur prudent : quelle est la part des ventes à des tiers, quelle est la nature des transactions, comment cela est présenté dans les rapports et les publications, et si l'image de la demande que voit l'acheteur reflète une demande externe complète ou aussi des transactions de parties liées.

Les données : logements, étages et bâtiments

Le tableau des données présente l'histoire centrale du projet : un emplacement rare, une grande ampleur, un promoteur connu, une conception de luxe, mais aussi une complexité juridique et commerciale qui exige un examen ordonné. Dans un projet d'une ampleur de 458 unités de logement, la qualité du logement privé n'est qu'une partie de l'image. L'acheteur doit aussi examiner la qualité de gestion de l'ensemble, le niveau des installations, le caractère de la population attendue, l'entretien futur et la capacité à maintenir un niveau de service élevé au fil des années.

Emplacement : première ligne face à la plage, secteur Eshkol et 220 Ibn Gvirol

L'emplacement de DIMRI YAMA est l'un des ancrages de valeur centraux du projet. Le 220 rue Ibn Gvirol, au sein du secteur Eshkol dans le quartier de Sde Dov, place le projet dans un espace où se rencontrent trois actifs urbains rares : la plage de Tel Aviv, le parc HaYarkon et le nouveau quartier construit sur les anciens terrains de Sde Dov.

La première ligne face à la plage n'est pas seulement une expression commerciale. En termes immobiliers, une proximité directe avec la mer influence la perception du luxe, la demande de la part des acheteurs premium, le niveau des prix et la liquidité future. Un acheteur de logement dans un tel projet n'achète pas seulement des mètres construits, mais aussi une exposition à la vue, à l'air, à la lumière, une proximité de la promenade et de l'avenir urbain du nord de Tel Aviv.

La connexion au parc HaYarkon ajoute une couche supplémentaire. Un logement situé entre la plage et le parc bénéficie d'un emplacement qui ne repose pas seulement sur la vie de plage, mais aussi sur l'accès à des espaces verts, des parcours de marche, du vélo et de l'activité familiale. Pour les familles, les couples plus âgés, ceux qui améliorent leur logement et les résidents étrangers, la combinaison entre mer et parc peut être un élément important dans la décision d'achat.

En revanche, un tel emplacement exige des vérifications approfondies. Il faut examiner les plans de développement autour du bâtiment, les étapes d'exécution du quartier, les voies d'accès pendant la période de construction, les charges de circulation attendues, les solutions de stationnement, et la question de savoir si le logement spécifique bénéficie d'une vue sur la mer ou seulement d'une appartenance générale à un projet en première ligne. Dans un projet de luxe, la différence entre un logement avec vue dégagée et un logement avec exposition partielle peut être essentielle.

Architecture et design : Rani Ziss et Kelly Hoppen

L'architecture de DIMRI YAMA porte la signature du cabinet d'architectes Rani Ziss. Dans un projet combinant 4 bâtiments, deux tours et deux bâtiments de tissu urbain, l'architecture doit composer avec plusieurs couches en parallèle : une façade urbaine, la proximité de la mer, la connexion à un jardin intérieur, les entrées des bâtiments, l'intimité des résidents, la répartition des espaces publics et la création d'un ensemble qui ne semble pas dense malgré son ampleur.

Le concept présenté pour le projet est la liberté d'être, avec quatre bâtiments entourés d'une enveloppe verte et d'un jardin intérieur partagé. Du point de vue du consommateur, la signification d'un tel concept se mesure non pas à un slogan mais aux détails : le jardin intérieur est-il accessible et utile, comment est-il entretenu, qui paie l'entretien, produit-il de l'intimité ou beaucoup de passage sous les logements, et quel est le rapport entre les surfaces de développement et le nombre de résidents.

Le design d'intérieur est attribué à la designer internationale primée Kelly Hoppen. Dans les projets de luxe, le nom d'un designer peut renforcer le positionnement, mais l'acheteur doit vérifier ce qui est exactement inclus dans le logement, dans le hall, dans les espaces partagés et dans le cahier des charges. Il y a une différence entre une inspiration de design, la conception d'espaces publics, le choix de matériaux, la décoration de logements témoins, et un engagement contractuel détaillé dans le cahier des charges de vente.

C'est pourquoi, lors de l'examen du projet, il faut demander à voir le cahier des charges technique et ne pas se contenter des visualisations. Il faut vérifier les types de revêtements, les systèmes de climatisation, les portes, les fenêtres, le verre, le carrelage, la cuisine, les appareils sanitaires, les solutions d'ombrage, les infrastructures d'électricité et de communication, ainsi que le niveau de finition des espaces partagés. Dans un projet tarifé comme un produit de luxe, le cahier des charges est un document économique et juridique, pas une annexe technique secondaire.

La composition des logements et les balcons

Selon les données communiquées, DIMRI YAMA comprend une variété de logements de luxe avec balcons et vue sur la mer. La composition exacte des nombres de pièces, des surfaces de logements, des surfaces de balcons et de la répartition des logements entre les bâtiments est une donnée qu'il faut examiner au regard des documents de commercialisation et du cahier des charges de chaque logement. Dans le quartier de Sde Dov, et en particulier en première ligne face à la plage, la composition influence le public cible et le niveau de liquidité future.

Un balcon dans un logement de luxe de Tel Aviv n'est pas seulement un ajout utile. Il fait partie de l'expérience de vie et fait partie du mécanisme de tarification. Il faut vérifier la surface du balcon, sa profondeur, l'orientation de l'air, le degré d'exposition au soleil, la proximité des logements voisins, le contact visuel avec les espaces publics, et si la vue sur la mer est dégagée, latérale, partielle ou dépendante de l'étage.

Dans un projet avec deux tours de hauteurs différentes, 39 et 16 étages, aux côtés de deux bâtiments de tissu urbain de 8 à 9 étages, il existe un écart naturel entre les types de logements. Un logement dans une tour élevée peut offrir une expérience de vue différente de celle d'un logement dans un bâtiment plus bas. Un logement dans un bâtiment de tissu urbain peut convenir à un acheteur qui préfère une sensation plus intime, moins de dépendance aux ascenseurs et moins de hauteur, mais il se peut que la vue et l'exposition soient différentes.

Le bon choix n'est pas nécessairement le logement le plus élevé ou le plus cher. Un acheteur doit cartographier ses besoins : résidence permanente, résidence de villégiature urbaine, investissement, logement pour une famille, logement pour un résident étranger ou actif de préservation du capital. Chaque usage donne un poids différent à la vue, au balcon, au stationnement, à la cave, à la proximité de l'ascenseur, à l'étage, aux orientations de l'air et aux frais de gestion.

Installations et services : piscines, spa, yoga, jardin intérieur

DIMRI YAMA présente un large ensemble d'installations : piscine à débordement, piscine intérieure, espace spa, studio et yoga, salle de sport et jardin intérieur partagé. Ce sont des installations qui placent le projet dans la catégorie du luxe, mais pour un acheteur elles créent aussi un engagement économique continu. De telles installations exigent nettoyage, entretien, assurance, personnel, systèmes de sécurité, électricité, eau et gestion courante.

La vérification centrale n'est pas de savoir si les installations existent dans une visualisation, mais comment elles sont ancrées dans les documents du projet. Il faut se renseigner sur l'existence d'un règlement d'usage, l'existence d'une société de gestion, le mécanisme de fixation des frais de gestion, qui est responsable de l'entretien pendant la période de garantie, et ce qui se passe si à l'avenir les résidents veulent réduire ou modifier des services.

Prix : à partir de 3,75 millions et comparaison avec le secteur

Le prix publié pour DIMRI YAMA commence à 3,75 millions de shekels. Un prix d'entrée est une donnée importante, mais ce n'est pas un chiffre dont on peut déduire automatiquement le prix de la plupart des logements du projet. Dans ce type de projets, le prix final est influencé par l'étage, par la vue, par le bâtiment où se trouve le logement, par la surface, par le balcon, par le stationnement, par la cave, par le cahier des charges et par l'étape à laquelle la transaction est signée.

En comparaison avec le secteur, la bonne façon n'est pas de demander seulement si le prix est élevé ou bas, mais ce que l'on reçoit face au prix. Dans le quartier de Sde Dov, le terrain, la ligne de plage, la distance à la mer, l'étage, l'orientation, la date de livraison, le cahier des charges et l'identité du promoteur ont de l'importance. Un prix initial peut sembler relativement accessible pour un projet de luxe, mais un logement spécifique avec des avantages de vue, de surface et d'emplacement interne peut être un produit totalement différent.

Un acheteur doit demander un tableau de prix actualisé pour les logements disponibles, un détail complet des surfaces, le prix du stationnement et de la cave s'ils ne sont pas inclus, le mécanisme d'indexation, l'échéancier de paiement, une estimation des frais de gestion et une explication de chaque paiement supplémentaire. Dans un tel projet, le coût réel est le prix du logement auquel s'ajoutent la taxe d'acquisition, les coûts de financement, les honoraires, les indexations, les améliorations, l'ameublement, les adaptations et les frais de gestion courants.

Étape du projet et histoire de l'acquisition auprès de Hanan Mor dans un règlement de dette

L'une des données significatives du projet est l'histoire du terrain et du transfert entre les promoteurs. En juillet 2024, Dimri a acquis le projet de construction de Sde Dov auprès de la société Hanan Mor dans le cadre d'un règlement de dette, pour environ 1,1 milliard de shekels. C'est une donnée d'une importance exceptionnelle par rapport à une page de projet ordinaire, car elle relie le marché du logement, le marché du crédit, les règlements de dette et les droits fonciers.

Du point de vue de l'acheteur, un règlement de dette n'est pas nécessairement un signal d'alerte qui empêche l'achat. Parfois, un transfert vers un promoteur fort et expérimenté peut stabiliser un projet, améliorer la certitude et renforcer la capacité d'exécution. Cependant, il ne faut pas ignorer le passé du projet. Il faut comprendre quels droits ont été acquis, quels engagements ont été transférés, s'il existe des droits de tiers, et quel est l'état de l'enregistrement et des garanties.

Le fait que la construction ait commencé est une donnée positive du point de vue du passage de la planification à l'exécution, mais elle ne remplace pas une vérification juridique. Un acheteur doit s'assurer que la société qui lui vend le logement détient les droits nécessaires ou agit en vertu d'accords valides, que l'accompagnement bancaire ou le mécanisme de garanties est clair, et que le paiement n'est transféré que conformément aux dispositions de l'accord et au mécanisme de protection établi.

Dans un projet qui a changé de mains dans le cadre d'un règlement de dette, il y a lieu de vérifier aussi la continuité du projet en matière de planification, de permis, de cahiers des charges, d'engagements envers d'anciens acheteurs s'il y en a eu, ainsi que le rapport entre les présentations commerciales de l'ancien promoteur et les présentations du promoteur actuel. Un nouvel acheteur doit s'appuyer sur les documents qu'il signe aujourd'hui, et non sur des publications historiques.

Le promoteur : Y.H. Dimri

Y.H. Dimri est un promoteur immobilier israélien connu, et dans DIMRI YAMA il agit à travers Y.H. Dimri be-Sde Dov Ltd. Pour un acheteur de logement, le nom du groupe de promotion est important, mais pas suffisant. Il faut vérifier quelle est la société qui figure dans le contrat de vente, qui accorde la garantie, quel est l'organisme prêteur, qui est l'entreprise de construction, et quelle est la relation entre la société dédiée et le groupe élargi.

Dans les grands projets, il est courant d'agir à travers des sociétés dédiées à un projet donné. Ce n'est pas répréhensible, mais cela exige une transparence contractuelle. L'acheteur doit savoir qui est la partie juridique qui lui vend le logement, quelle est sa capacité d'engagement, quelles garanties sont accordées, et ce qui se passe en cas de retard, de modification de planification, de litige sur le cahier des charges ou de problème à la livraison.

Le passage de Hanan Mor à Dimri place Dimri non seulement comme un promoteur commercialisateur, mais comme un promoteur entré dans le projet après une transaction importante et significative. C'est pourquoi la vérification de l'acheteur doit inclure aussi les circonstances de l'acquisition, les documents de droits, l'état de l'accompagnement, l'adéquation du contrat à la réalité actuelle, et la distinction entre les engagements qui existaient dans le passé et les engagements du promoteur actuel.

Points de vigilance pour le consommateur : transfert de promoteur en règlement de dette et ce que cela signifie pour l'acheteur, achat de logements par l'actionnaire de contrôle et transactions de parties liées

Transfert de promoteur dans le cadre d'un règlement de dette

Lorsqu'un projet passe d'un promoteur à un autre dans le cadre d'un règlement de dette, l'acheteur doit regarder l'image avec prudence, mais sans partir du principe automatique qu'il s'agit d'un problème. La question n'est pas seulement qui est l'ancien promoteur et qui est le promoteur actuel, mais ce qui est exactement passé dans la transaction, quel est l'état des droits, quel est l'état de la planification, quels engagements existent, et quelles protections sont accordées aux nouveaux acheteurs.

Dans DIMRI YAMA, la donnée centrale est une acquisition en juillet 2024 auprès de la société Hanan Mor pour environ 1,1 milliard de shekels dans le cadre d'un règlement de dette. Pour un acheteur, c'est une donnée à inscrire sur la liste des vérifications avec un avocat en droit immobilier. Il faut demander à voir comment les droits dans le projet sont ancrés, s'il existe une continuité complète face aux autorités et à l'organisme prêteur, et si le contrat de vente se réfère à la réalité juridique actuelle du projet.

Achat de logements par l'actionnaire de contrôle

Un autre point publié dans les médias est que presque la moitié des logements vendus par Dimri ont été acquis par l'actionnaire de contrôle de la société. Une transaction de partie liée n'est pas nécessairement une transaction répréhensible, mais elle oblige l'acheteur à comprendre comment lire les données de ventes. Lorsqu'une société présente des ventes dans un projet, un acheteur doit demander combien d'entre elles sont des transactions avec des acheteurs externes, combien sont des transactions liées, et quelle est la signification économique de la chose.

La crainte du consommateur ne découle pas du seul fait qu'un actionnaire de contrôle achète des logements, mais de la possibilité qu'un acheteur du public interprète le rythme des ventes comme une demande externe complète. C'est pourquoi il convient de demander au promoteur une information aussi actualisée que possible sur le stock de logements, sur les conditions de vente, sur l'étape du projet et sur la différence entre les publications commerciales et les données contractuelles. Dans un projet de luxe, la transparence fait partie de la valeur.

Vérifications juridiques avant un achat sur plan : loi de vente, garanties, contrat, cahier des charges, date de livraison, frais de gestion et fiscalité

Loi de vente de logements et loi de vente garantie des investissements

Un achat dans un projet comme DIMRI YAMA est un achat sur plan ou en cours de construction, c'est pourquoi la loi de vente de logements et la loi de vente garantie des investissements sont au centre de la vérification. L'acheteur doit s'assurer que le contrat comprend un mécanisme de garanties clair, que les fonds sont versés conformément aux dispositions établies, et qu'il n'y a pas de transfert libre de fonds non couvert par une garantie appropriée.

La vérification n'est pas seulement technique. Il faut comprendre s'il existe une caution, s'il y a un accompagnement bancaire, quelle est l'identité de l'organisme prêteur, comment s'effectuent les paiements, ce qui se passe en cas de retard, et quelles sont les conditions de libération des fonds. Un avocat en droit immobilier mandaté par l'acheteur doit examiner les documents d'accompagnement, les annexes de garanties et les instructions de paiement avant la signature.

Continuité des droits après un règlement de dette

Dans un projet acquis auprès de Hanan Mor dans le cadre d'un règlement de dette, la continuité des droits est un point de vérification central. Il faut s'assurer que la société venderesse est autorisée à vendre le logement, que les droits dans le projet ont été transférés de façon ordonnée, qu'il n'y a pas de contradiction entre les documents du projet et le contrat de vente, et qu'il n'y a pas d'engagements antérieurs susceptibles d'affecter l'acheteur.

Un acheteur n'est pas censé effectuer seul des vérifications complexes. Le rôle de l'avocat est de vérifier la chaîne des droits, les documents pertinents, les accords entre les parties et les engagements envers l'acheteur. Plus le projet est grand et complexe, plus grande est l'importance d'une vérification indépendante qui ne s'appuie pas seulement sur une présentation de vente.

Contrat de vente, cahier des charges et date de livraison

Le contrat de vente est le document qui fixe les droits de l'acheteur, pas la visualisation ni la conversation au bureau de vente. Il faut vérifier le prix du logement, l'échéancier de paiement, le mécanisme d'indexation, la date de livraison, l'indemnité en cas de retard, les conditions de modification de planification, la possibilité de modifier le cahier des charges, les annexes, le stationnement, la cave, les espaces partagés et les droits d'usage des installations.

Le cahier des charges est l'un des documents les plus importants dans un projet de luxe. Lorsque le projet présente un design d'intérieur de Kelly Hoppen, des piscines, un spa, un studio et yoga, une salle de sport et un jardin intérieur, il faut vérifier ce qui entre dans le contrat et ce qui reste au niveau d'une description commerciale. Un engagement contractuel détaillé est préférable à une formulation générale qui permet une interprétation trop large.

Frais de gestion et fiscalité

Dans un projet avec une piscine à débordement, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport, un studio et yoga et un jardin intérieur, les frais de gestion peuvent être un élément important dans la décision d'achat. Il faut demander une estimation des frais de gestion, comprendre qui est la société de gestion, quelle est la durée de l'engagement, quels services sont inclus, s'il existe une possibilité de modification, et quel est le mécanisme de décision des résidents à l'avenir.

Outre le prix du logement, l'acheteur doit vérifier la taxe d'acquisition, les coûts de financement, les coûts juridiques, la possibilité d'indexation, le coût des améliorations et le coût d'entretien. Dans un projet dont le prix commence à 3,75 millions de shekels, la planification fiscale et la planification de la trésorerie ne sont pas une question secondaire. Un acheteur qui ne calcule pas l'ensemble des coûts peut découvrir que l'écart entre le prix de la publicité et le coût total est important.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de DIMRI YAMA Sde Dov ?

Le promoteur est Y.H. Dimri, à travers la société Y.H. Dimri be-Sde Dov Ltd. Avant la signature, il faut vérifier le nom de la société venderesse dans le contrat, les garanties qu'elle accorde et le lien entre elle et le groupe Dimri.

Combien de logements compte le projet ?

Le projet comprend 458 unités de logement. C'est une grande ampleur, c'est pourquoi la vérification de l'acheteur doit inclure non seulement le logement lui-même, mais aussi les installations, la gestion, l'entretien et les espaces partagés.

Combien de bâtiments compte le projet et quelle est leur hauteur ?

Le projet compte 4 bâtiments : deux tours de 39 et 16 étages, et deux bâtiments de tissu urbain de 8 à 9 étages. La différence entre les types de bâtiments peut influencer la vue, l'intimité, l'entretien, l'usage des ascenseurs et le caractère de la vie résidentielle.

Quel est le prix initial publié ?

Le prix publié commence à 3,75 millions de shekels. Il faut le considérer comme un prix d'entrée seulement, et vérifier le prix du logement spécifique, y compris l'étage, la surface, le balcon, la vue, le stationnement, la cave, les indexations et les paiements associés.

Où se trouve DIMRI YAMA ?

Le projet se trouve au 220 rue Ibn Gvirol, dans le secteur Eshkol du quartier de Sde Dov, en première ligne face à la plage de Tel Aviv, entre la plage et le parc HaYarkon.

Que comprend l'ensemble des installations du projet ?

Selon les données communiquées, le projet comprend une piscine à débordement, une piscine intérieure, un espace spa, un studio et yoga, une salle de sport et un jardin intérieur partagé. Il faut vérifier dans le contrat et les annexes ce qui est exactement inclus, comment l'ensemble sera géré et quels sont les frais de gestion attendus.

Pourquoi l'histoire de l'acquisition auprès de Hanan Mor est-elle importante pour l'acheteur ?

En juillet 2024, Dimri a acquis le projet auprès de la société Hanan Mor dans le cadre d'un règlement de dette, pour environ 1,1 milliard de shekels. Un acheteur doit s'assurer qu'il y a une continuité des droits, que la société venderesse est habilitée à vendre, et que les garanties et l'accompagnement bancaire sont clairs et ancrés dans les documents.

Quelle est la signification de l'achat de logements par l'actionnaire de contrôle ?

Il a été rapporté que presque la moitié des logements vendus par Dimri ont été acquis par l'actionnaire de contrôle de la société. Du point de vue de l'acheteur, c'est un point qui justifie une vérification des données de ventes, de la demande externe, des conditions des transactions et de la transparence des publications.

Est-il avantageux d'acheter en vente anticipée ?

La vente anticipée peut offrir une entrée précoce dans un projet recherché, mais elle exige une vérification rigoureuse du prix, des garanties, de l'échéancier de paiement, des indexations, du cahier des charges, de la date de livraison et des frais de gestion. Il ne faut pas signer sans une vérification juridique indépendante du contrat de vente et de toutes ses annexes.

Ligne de conclusion et renvois

DIMRI YAMA Sde Dov est un grand projet de luxe, dans un emplacement rare, avec 458 unités de logement, 4 bâtiments, deux tours de 39 et 16 étages, deux bâtiments de tissu urbain de 8 à 9 étages, un prix d'entrée de 3,75 millions de shekels, et un large éventail d'installations comprenant des piscines, un spa, un studio et yoga, une salle de sport et un jardin intérieur. À côté des avantages, c'est un projet qui exige une vérification de consommateur et juridique approfondie en raison de l'acquisition du projet auprès de Hanan Mor dans le cadre d'un règlement de dette, de la transaction d'une ampleur d'environ 1,1 milliard de shekels, et des rapports sur l'achat d'une part significative des logements par l'actionnaire de contrôle.

Avant de décider, il convient de lire sur l'ensemble du quartier sur la page Quartier de Sde Dov, le guide complet, de s'appuyer sur la vérification d'un avocat en droit immobilier, et de calculer le coût total à l'aide du calculateur de taxe d'acquisition. Dans un tel projet, la bonne décision ne repose pas seulement sur le nom du promoteur, l'emplacement ou la visualisation, mais sur une combinaison entre un logement spécifique, un contrat précis, des garanties claires, un cahier des charges écrit, une trésorerie complète et une compréhension de tous les risques avant la signature.

Sources à consulter : site de Dimri, site du quartier de Sde Dov, Madlan, Yad2, rapports économiques sur l'acquisition du terrain auprès de Hanan Mor dans un règlement de dette et sur la vente de logements à l'actionnaire de contrôle de la société.

Les informations reposent sur des sources publiques et une illustration originale. Le prix, la disponibilité et les conditions doivent être confirmés par le promoteur.