איש מקצוע (מהנדס או הנדסאי) שהדיירים ממנים כדי לפקח על שלב הביצוע: התאמת הבנייה למפרט המובטח, איכות העבודות, עמידה בלוחות זמנים, וליווי שנת הבדק עד רשימת תיקונים סגורה. שכרו נקבע בהסכם וממומן בדרך כלל על ידי היזם, אך כפיפותו המקצועית היא לנציגות הדיירים. בפרויקט הריסה ובנייה הוא העיניים של הדיירים באתר במשך שנות הבנייה.