Meier on Rothschild appartement à vendre à Tel Aviv - prix, revente et vérifications avant achat

Vue d'ensemble

La réponse rapide pour un acheteur

Meier on Rothschild n'est plus un programme en attente de livraison. La page actuelle du groupe Hagag classe le projet parmi les immeubles occupés. Les sources d'architecture le décrivent comme une tour résidentielle posée sur un socle commercial. Son adresse vérifiée est le 36 boulevard Rothschild, au croisement d'Allenby, et non la rue Shadal. Cette distinction compte, car un autre projet situé près de Shadal a parfois été mélangé à tort avec la tour Meier dans des contenus anciens.

Le projet a été conçu par Richard Meier & Partners. The Skyscraper Center mentionne Barely Levitzky Kassif Architects comme architecte chargé de l'exécution locale. Les sources publiques ne donnent pas toutes les mêmes dimensions: ArchDaily publie 154 mètres, tandis que la fiche officielle de l'architecte indique 158 mètres. ArchDaily publie aussi 147 appartements comme donnée de projet, alors qu'un article de Globes de mai 2019 décrit 100 appartements dans la pratique. Ces écarts doivent rester visibles. Ils ne disent ni combien de logements sont enregistrés aujourd'hui, ni combien sont à vendre, ni quelle surface possède le bien que vous examinez.

Voici le cadre factuel utile avant une première visite:

Une revente, pas une promesse sur plan

Le mot « projet » peut donner l'impression qu'un bureau de vente propose une gamme standardisée, une notice commune et une date de remise des clés. Ce modèle ne convient pas à Meier on Rothschild. Une offre actuelle peut être la revente d'un propriétaire occupant, la vente d'un bien détenu par une société, un logement achevé qui serait encore détenu par un acteur historique du projet, ou un appartement vendu avec un locataire. Les sources publiques ne permettent pas de classer une annonce non vérifiée dans l'une de ces catégories.

La catégorie détermine les questions. Dans une revente classique, l'acheteur doit vérifier le propriétaire inscrit, les hypothèques et autres inscriptions, l'état de l'appartement, les impayés, la date de libération et les équipements laissés sur place. Si le vendeur est une société, il faut aussi vérifier son pouvoir de signature. Si le bien est loué, le bail, les dépôts, les paiements, les préavis et les modalités de possession entrent dans le dossier.

Une personne qui recherche au contraire un logement encore en phase de planification ou de chantier peut comparer les mécanismes dans le guide des projets neufs en Israël. Ici, l'avantage est de pouvoir examiner un immeuble réel. La contrepartie est que la documentation, l'état et les coûts sont propres à chaque revente.

Le premier dossier à demander

Avant de discuter longuement du prestige de l'adresse, demandez un dossier daté sur l'appartement. Il devrait identifier le vendeur, le numéro du logement, la sous-parcelle si elle existe, l'étage utilisé dans les documents, le plan approuvé, les différentes surfaces déclarées, le prix demandé, l'état d'occupation, les droits annoncés sur le parking et le rangement, la dernière facture de gestion, la taxe municipale, les éléments mobiliers inclus et la date de prise de possession souhaitée.

Un dépliant historique ne remplace pas ce dossier. Il peut raconter le concept architectural initial, mais il ne prouve pas qui possède le logement aujourd'hui, si une hypothèque est encore inscrite, si le parking est juridiquement rattaché au bien, si les charges sont à jour ou si un immeuble voisin a modifié la vue.

Le but du premier échange n'est pas seulement d'obtenir un rendez-vous. Il est de réunir assez d'éléments pour décider si le logement mérite une étude juridique, une inspection technique et une comparaison de prix approfondie. Un vendeur sérieux doit pouvoir expliquer ce qu'il vend, sur quels documents repose la surface annoncée et quelles pièces seront communiquées avant un engagement.

Ce qui reste non publié

Le nombre actuel d'appartements disponibles n'est pas publié de manière exhaustive. La grille de prix actuelle n'est pas publiée. Les charges de gestion par logement, le solde d'un éventuel fonds de réserve, les appels de fonds prévus, les impayés, les horaires des équipements, le niveau de service et les règles d'accès ne sont pas disponibles dans une source publique complète.

Cette absence ne signifie pas que les documents n'existent pas. Elle signifie que l'acheteur doit les demander pour le bien précis. Le bon réflexe consiste à transformer chaque formule commerciale en une pièce à obtenir. « Parking inclus » devient un plan et un droit vérifié. « Vue mer » devient une orientation, un étage, une visite et une vérification du contexte urbain. « Services premium » devient un contrat de gestion, un budget, des horaires et des règles d'usage.

Emplacement et environnement

Boulevard Rothschild et rue Allenby

Meier on Rothschild se trouve à l'un des carrefours les plus connus du centre de Tel Aviv. Le boulevard Rothschild est un axe urbain majeur. Allenby apporte des commerces, des déplacements, des transports et une activité de rue soutenue. Cette combinaison peut convenir à un acheteur qui souhaite vivre dans un environnement dense et central. Elle peut aussi exposer certains logements à la circulation, aux livraisons, aux motos, aux événements, aux sirènes, à la vie nocturne ou à des travaux voisins.

Le mot « central » décrit l'adresse. Il ne garantit pas le calme. Deux appartements dans la même tour peuvent offrir des expériences très différentes selon leur étage, leur façade, la position des chambres, le type de vitrage, la proximité des équipements mécaniques et la manière dont les bâtiments environnants renvoient le son.

Pour replacer l'adresse dans le marché et les quartiers de la ville, la page Tel Aviv-Yafo fournit un point de départ. Elle ne remplace pas une visite depuis le hall de la tour jusqu'aux lieux que l'acheteur utilisera réellement.

Le contexte de la Ville blanche

L'UNESCO décrit la Ville blanche de Tel Aviv comme un ensemble de trois zones comprenant Lev Hair et l'avenue Rothschild, marqué par une adaptation locale de l'architecture du Mouvement moderne. Ce contexte aide à comprendre le dialogue recherché entre la tour, la lumière, la trame du boulevard et l'héritage moderniste de la ville.

Il ne faut pas en déduire que le paysage restera immuable. Un classement urbain n'empêche pas toute construction, ne garantit pas une vue dégagée et ne transforme pas chaque logement voisin en bâtiment protégé. Pour un acheteur, la valeur pratique de ce contexte réside dans la lecture du quartier, des circulations, des hauteurs, des usages et des projets qui peuvent toucher la façade du bien étudié.

La promenade du boulevard peut être agréable, mais la vie quotidienne ne se limite pas à cette image. Testez l'accès aux courses, au travail, aux services médicaux, aux écoles si elles comptent pour votre foyer, ainsi que les trajets du soir. Une personne qui choisit un pied-à-terre n'a pas les mêmes habitudes qu'une famille résidente ou qu'un professionnel qui se déplace chaque matin.

La station Allenby de la Ligne rouge

NTA présente Allenby comme une station souterraine de la Ligne rouge à Tel Aviv-Yafo. Sa page actuelle mentionne les services R1, R2 et R3, avec R2 décrit comme partiel. La station est donc un élément concret de mobilité pour l'adresse. Aucun temps de marche arrondi n'est utilisé ici, car le trajet utile dépend de l'entrée du bâtiment, du passage piéton, de l'accès choisi à la station et des besoins de mobilité de l'acheteur.

Parcourez le chemin dans les deux sens. Regardez les traversées, les pentes, les marches, l'ombre et les conditions du soir. Avec une poussette, des bagages ou une mobilité réduite, quelques obstacles changent davantage l'expérience qu'une distance théorique sur une carte. Un acheteur à distance peut demander une vidéo continue depuis le hall jusqu'à l'entrée de la station, mais devra encore vérifier que le parcours filmé correspond à son usage.

Le projet urbain Menora Allenby

Une décision municipale datée du 19 mars 2025 concerne le secteur Menora Allenby, entre les rues Yavne, Allenby et Yehuda Halevi. Le plan permet des usages mixtes dans des constructions pouvant aller jusqu'à 45 étages, sous réserve de ses conditions et des limites aéronautiques applicables. Calcalist a rapporté que des résidents de Meier avaient présenté des objections pendant la procédure et évoqué de possibles effets sur la lumière, l'air et les perspectives. Ces objections prouvent l'existence d'un débat, pas un dommage déterminé pour chaque appartement. Pour un propriétaire à Meier on Rothschild, cette information peut compter dans l'analyse du bruit de chantier, de la circulation, de la lumière et des perspectives.

L'effet n'est pas identique pour tous les logements. Il dépend de l'étage, de la façade, de l'angle des fenêtres et de la volumétrie effectivement autorisée puis construite. Avant de payer une prime pour une vue ou une exposition, faites positionner l'appartement sur les documents de planification par un professionnel compétent. Une photographie actuelle ne répond pas à la question de l'environnement futur.

Cette vérification doit être précise. Demandez quel volume est approuvé, quelles étapes restent nécessaires, où se situeront les accès de chantier et comment le logement se place par rapport à cette zone. Il n'est pas possible de conclure à une perte ou à un gain de valeur sans ce travail et sans connaître le bien choisi.

La mer, le trajet et la vue

Le groupe Hagag présente la plage de Tel Aviv comme accessible à pied depuis la tour. Il s'agit d'une description de localisation. Meier on Rothschild n'est pas un immeuble en première ligne de mer, et cette formule ne prouve ni un temps de marche fixe ni une vue sur la mer depuis chaque appartement.

Si la vue intervient dans le prix, placez-vous dans les espaces de vie du logement précis. Regardez depuis la position habituelle d'un canapé ou d'une table, pas seulement depuis un angle avantageux d'une terrasse. Notez l'étage, la direction et les obstacles. Faites la visite à plusieurs heures afin de comprendre la lumière, la chaleur et les reflets. Vérifiez aussi les projets urbains susceptibles de modifier le champ visuel.

Le trajet vers la plage mérite le même réalisme. Testez-le avec la chaleur, les passages piétons et les affaires que vous transporterez. Un parcours agréable pendant une visite commerciale peut être différent lors d'un usage quotidien. Pour un pied-à-terre, la proximité ressentie peut compter. Pour un investisseur, elle ne doit jamais être transformée automatiquement en loyer ou en rendement.

Une visite de quartier utile

Organisez au moins trois passages: un matin de semaine, une fin d'après-midi et une soirée. Depuis l'appartement, écoutez avec les fenêtres fermées puis ouvertes. Restez dans les chambres, pas seulement dans le séjour. Observez les livraisons, la collecte des déchets, les bus, les motos, les terrasses commerciales et les systèmes du bâtiment.

Suivez ensuite le parcours complet depuis la rue et le parking jusqu'au logement. Vérifiez les changements d'ascenseur, les portes, le contrôle d'accès, les temps d'attente et la manière dont un visiteur entre. Si l'achat se prépare depuis la France, demandez des séquences vidéo non montées et datées. Une vidéo immobilière soignée renseigne sur la présentation. Elle ne remplace ni une mesure acoustique, ni une inspection, ni une visite effectuée pour le compte de l'acheteur.

La tour et les appartements

Architecture et données publiées

ArchDaily décrit une tour résidentielle de 154 mètres, construite autour d'une structure en béton, avec de l'aluminium et un mur-rideau. La fiche officielle de MeierArchitects publie 158 mètres, chiffre également repris comme valeur approximative dans l'article de Globes de janvier 2026. Les sources examinées n'expliquent pas les quatre mètres d'écart. Le présent article retient donc une plage publique de 154 à 158 mètres et non une hauteur exacte inventée. Le groupe Hagag parle de verre, d'aluminium blanc et de baies allant du sol au plafond. Le projet est présenté comme une composition moderniste attentive à la lumière, à la ville, à la mer et au tissu du boulevard Rothschild.

Ces éléments permettent de comprendre l'identité générale du bâtiment. Ils ne décrivent pas l'état actuel d'un vitrage, la température intérieure en été, la facilité d'entretien d'une façade ou la vue d'un logement. Le rôle de l'acheteur est de relier l'idée architecturale au fonctionnement de l'appartement examiné.

ArchDaily publie une emprise au sol de 2 470 m² et une surface nette typique de 750 m² par niveau. Ce sont des mesures de conception du bâtiment. Elles ne correspondent pas à la surface d'un appartement. Elles ne doivent servir ni au calcul du prix d'une unité, ni à une supposition sur la taille moyenne des logements.

ArchDaily publie 147 appartements comme donnée de projet. Un article de Globes daté de mai 2019 décrit 100 appartements dans la pratique, dont six penthouses et duplex. Des regroupements historiques de logements peuvent contribuer à expliquer un écart entre conception, commercialisation et situation pratique, mais le registre actuel de la copropriété n'a pas été vérifié pour cet article. Ni 147 ni 100 ne doit être présenté comme le nombre juridique exact de sous-lots aujourd'hui. Aucun des deux chiffres ne constitue une liste de biens à vendre au 5 août 2026.

Pourquoi les sources parlent de 42, 41 ou 37 niveaux

La donnée technique de l'architecte indique 42 étages hors sol. Des pages du groupe Hagag utilisent également 37 niveaux au-dessus de six sous-sols, tandis qu'une autre page de l'entreprise mentionne 41 étages. Les sources publiques ne comptent donc pas toutes de la même manière. La différence peut venir des définitions, des niveaux techniques ou des appellations commerciales, mais elle ne doit pas être résolue par une moyenne inventée.

Dans cet article, 42 niveaux hors sol est présenté uniquement comme le chiffre publié par l'architecte. Pour une transaction, identifiez le logement avec la parcelle, la sous-parcelle, le plan et les documents contractuels. Le « 30e étage » d'une annonce doit correspondre à un logement précis dans les pièces juridiques et techniques. Un numéro commercial ne suffit pas.

Cette divergence illustre une règle générale: même une donnée apparemment simple doit être reliée à sa définition. Le nombre total de niveaux, le niveau d'accès, le numéro affiché dans l'ascenseur et l'étage inscrit sur un plan peuvent ne pas répondre à la même question.

Ce qu'il faut vérifier dans l'appartement

Le dossier doit distinguer au moins quatre surfaces: celle du registre ou du relevé de droits, celle du plan approuvé, celle utilisée par la municipalité et celle annoncée par le vendeur. Ces mesures peuvent suivre des conventions différentes. Avant de calculer un prix au mètre carré, demandez quelle surface sert de dénominateur et si les balcons, murs, espaces communs ou dépendances sont traités séparément.

Comparez ensuite le plan au logement réel. Vérifiez les cloisons, l'emplacement de la cuisine, les salles d'eau, les accès aux balcons, les gaines et les modifications. Une rénovation coûteuse et élégante ne prouve pas que toutes les transformations ont été autorisées. Les plans, permis et avis professionnels doivent répondre à cette question.

Le fonctionnement quotidien mérite une inspection lente. Testez les fenêtres, les joints, les sols, les portes, la plomberie, l'électricité, la climatisation, la ventilation et les commandes. Recherchez l'humidité, les traces de réparation et les écarts de niveau. Sur une terrasse, vérifiez l'écoulement, la profondeur réellement utilisable, le vent et le vis-à-vis.

Examinez aussi le parcours invisible des systèmes. Un logement peut être proche d'un ascenseur, d'une pompe, d'un groupe électrogène, d'un local de service ou d'un équipement de toiture. Demandez à écouter ces installations aux heures où elles fonctionnent. Le prix élevé d'un appartement ne supprime pas les contraintes mécaniques.

Vue, lumière, chaleur et intimité

Une vue se vérifie par appartement. L'architecte évoque les rapports entre la tour, la ville et la mer, mais cette intention ne donne pas à chaque logement une perspective identique. Le niveau, l'orientation, la taille des baies, la distribution intérieure et les constructions voisines déterminent ce que l'on voit réellement.

La lumière doit être analysée avec la chaleur. Une façade très vitrée peut apporter une belle luminosité et créer aussi des besoins de protection solaire ou de climatisation. Demandez des relevés de consommation lorsque cela est possible, visitez à l'heure où le soleil atteint la façade et observez les reflets. Une pièce lumineuse le matin ne se comporte pas nécessairement de la même façon en fin d'après-midi.

L'intimité dépend des angles. Regardez depuis chaque chambre et chaque terrasse vers les fenêtres, bureaux, balcons et espaces publics voisins. Faites le test le soir, lorsque l'éclairage intérieur change la visibilité. Pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, cette donnée peut peser plus que l'étage affiché dans l'annonce.

Équipements et gestion de la tour

La page du groupe Hagag décrit une piscine, un spa et une cave à vin personnelle pour chaque appartement. Un article de Globes daté de janvier 2026 mentionne, parmi les équipements destinés aux résidents, une piscine, une salle de sport, un sauna, un club, une salle de conférence et une cave à vin. Ces descriptions établissent un contexte public, mais elles ne remplacent pas le règlement et les documents actuels de gestion.

Les sources décrivent différemment la longueur de la piscine. Aucune longueur n'est donc publiée ici. Pour l'acheteur, la question utile porte sur l'accès actuel, les horaires, l'entretien, les fermetures, les règles d'invités et la part du coût supportée par son appartement.

Demandez le contrat de gestion, le budget en cours, les derniers relevés, la méthode de répartition, les impayés, le niveau de réserve et les travaux importants envisagés. Vérifiez les horaires de présence, la sécurité, les ascenseurs, les systèmes incendie, l'eau, les pompes, la façade, la piscine, la salle de sport, le parking et le contrôle d'accès lorsqu'ils figurent dans les documents. Un service cité dans une brochure peut avoir changé de forme ou de conditions.

Pour un pied-à-terre, posez des questions supplémentaires: qui peut entrer en votre absence, qui gère une fuite dans l'appartement, quels travaux nécessitent une autorisation, comment sont organisées les livraisons et quelles prestations relèvent uniquement de la gestion des parties communes. Le standing de la tour ne signifie pas que la gestion privée du logement est comprise.

Parking, rangement et cave à vin

Un descriptif général du bâtiment ne prouve pas les droits d'un appartement. Si une annonce mentionne un parking, un rangement ou une cave à vin, demandez comment cet élément apparaît dans l'extrait du registre foncier, le plan et le contrat. Il peut être rattaché au logement, détenu sous un droit distinct, attribué par un accord d'usage ou simplement présenté dans une annonce. Ces situations ne sont pas équivalentes.

Inspectez physiquement la place de parking. Mesurez ses dimensions, testez le rayon de braquage et le trajet jusqu'au hall. Vérifiez les règles d'accès et la possibilité de recharge électrique si ce point influence votre décision. Pour un espace de rangement, regardez l'humidité, la ventilation, l'accès et le numéro correspondant aux documents.

La cave à vin mérite la même rigueur. La description du promoteur indique un concept de cave personnelle, mais le droit et l'usage du lot associé au logement doivent apparaître dans les pièces de la vente. Ne payez pas une prime pour un équipement dont l'identité, l'accès ou la jouissance ne sont pas établis.

Inspection technique et visite finale

Une tour achevée offre un avantage: le logement peut être examiné dans son état réel. Mandatez un professionnel indépendant pour contrôler l'intérieur, les installations accessibles et les signes de défaut. L'inspection doit porter sur le bien acheté, pas sur un appartement témoin ou une vidéo commerciale.

Avant la prise de possession, organisez une visite finale. Reprenez le contrat, la liste des éléments inclus et le rapport d'inspection. Testez les équipements, photographiez l'état, relevez les compteurs, comptez les clés et dispositifs d'accès, inspectez le parking et le rangement, puis vérifiez que le logement est libre si une possession libre a été promise.

Depuis l'étranger, nommez une personne capable d'agir pour vous et définissez sa mission par écrit. Une procuration permet certaines démarches, mais elle ne remplace pas les instructions détaillées sur ce qui doit être contrôlé et sur la manière de signaler un écart avant le paiement ou la remise des clés.

Dix propositions de textes alternatifs pour des visuels vérifiés

1. « Façade de Meier on Rothschild au croisement du boulevard Rothschild et de la rue Allenby à Tel Aviv »
2. « Tour résidentielle Meier on Rothschild avec son habillage de verre et d'aluminium blanc »
3. « Meier on Rothschild et son socle commercial vus depuis le boulevard Rothschild »
4. « Boulevard Rothschild devant la tour Meier dans le centre de Tel Aviv »
5. « Accès à la station Allenby de la Ligne rouge près du boulevard Rothschild »
6. « Carte du secteur Menora Allenby montrant le contexte urbain autour de Meier on Rothschild »
7. « Piscine destinée aux résidents de Meier on Rothschild, photographiée à la date indiquée »
8. « Vue réelle depuis l'appartement Meier on Rothschild avec étage et orientation vérifiés »
9. « Plan vérifié d'un appartement de Meier on Rothschild avec surface et sous-parcelle identifiées »
10. « Tableau des transactions datées utilisées pour comparer un appartement à Meier on Rothschild »

Ces formulations ne doivent être attachées qu'à des images montrant réellement le sujet décrit. Une vue, un plan ou un équipement d'un autre projet ne peut pas illustrer Meier on Rothschild.

Prix et estimations

Il n'existe pas de prix unique pour la tour

Au 5 août 2026, aucune grille de prix officielle et actuelle couvrant Meier on Rothschild n'a été trouvée. Des annonces privées circulent et les médias ont publié certaines transactions, mais une annonce ne prouve ni une disponibilité actuelle ni un prix de vente conclu. Chaque montant doit rester attaché à une date, un appartement et un type de preuve.

Le prix d'un logement dans une tour achevée dépend notamment de l'étage, de l'orientation, de la vue, de la surface utilisée dans le calcul, des espaces extérieurs, de l'état intérieur, des droits sur le parking et le rangement, de l'occupation et des charges. Le nom de la tour ne suffit pas à rendre deux biens comparables.

Le premier chiffre à obtenir est le prix demandé pour l'appartement précis, accompagné de la liste de ce qu'il inclut. Le second ensemble de chiffres vient de transactions enregistrées réellement comparables. Entre les deux, l'acheteur doit ajuster la date, les droits, l'état et les caractéristiques physiques. Il ne faut pas fabriquer une fourchette actuelle en prenant le plus petit et le plus grand montant vus dans la presse.

Transactions et demandes de prix publiées

Les exemples suivants sont historiques et propres à des logements particuliers:

Ces montants ne forment pas une grille. Le duplex de sommet demandé à 75 millions de NIS n'est pas un étalon pour un appartement standard. Les deux opérations rapportées en 2024 affichent des niveaux au mètre carré très éloignés. Cette différence ne peut pas être expliquée uniquement par l'étage, car les définitions de surface, l'état, l'orientation, les droits annexes et les circonstances de vente peuvent varier.

Construire une comparaison défendable

Commencez par la base gouvernementale des transactions et vérifiez l'adresse, la date, l'étage et la surface enregistrée. Une correspondance d'adresse ne suffit pas. Cherchez ensuite le plan, l'orientation, la vue, les balcons, le parking, le rangement, l'état des travaux intérieurs et le statut d'occupation. Un appartement vendu libre n'est pas automatiquement comparable à un bien loué.

Ramenez les surfaces à une définition commune avant de calculer un prix au mètre carré. Si une annonce inclut une terrasse ou une part d'espace commun dans son chiffre principal et qu'une transaction utilise une surface enregistrée différente, le quotient obtenu donne une fausse précision. Conservez la source de chaque nombre dans votre tableau.

Actualisez les transactions avec prudence. Le passage du temps peut s'accompagner de changements de marché, de taux, d'état du logement ou de travaux dans le quartier. Une simple augmentation annuelle appliquée mécaniquement ne remplace pas des ventes récentes comparables. Lorsque les données sont trop différentes, la réponse professionnelle est de conserver une marge d'incertitude, pas de cacher l'écart.

Modèle de budget: estimation, non contractuelle

Le modèle ci-dessous est une « estimation, non contractuelle ». Il ne calcule pas une valeur de marché sans données. Il organise les éléments que l'acheteur doit obtenir:

Additionnez les coûts aux dates où ils doivent être payés. Un budget en euros doit garder une réserve pour la variation EUR/NIS, les écarts de change et les transferts. Si une donnée manque, laissez la case ouverte. Un zéro inventé rend le résultat plus trompeur qu'une ligne marquée « à obtenir ».

Taxe d'acquisition et financement

La taxe d'acquisition dépend des faits du dossier et de la réglementation au jour de la transaction. Le prix, la date, le statut du propriétaire, le nombre de logements déjà détenus et d'autres conditions peuvent modifier le résultat. La langue du lecteur ou son projet d'alyah ne permet pas d'attribuer automatiquement une catégorie fiscale.

Le calculateur de taxe d'acquisition permet de préparer un scénario. Comparez ensuite le résultat au simulateur officiel et faites valider les hypothèses correspondant à votre situation au jour de la signature. Ne bloquez pas votre budget sur un taux trouvé dans un ancien article.

Pour le crédit, la Banque d'Israël explique le ratio entre le prêt et la valeur retenue pour le bien et publie des plafonds selon des catégories de logement. Une banque peut prêter moins. Elle examinera aussi le revenu, l'évaluation du bien, l'origine des fonds, l'assurance et les documents de l'emprunteur. Un non-résident ne reçoit pas une approbation automatique.

Le calculateur de crédit immobilier sert à tester les mensualités, la durée et la sensibilité à un changement de taux. Il ne remplace pas une offre bancaire écrite. Avant de signer un engagement que vous devez financer, clarifiez le compte bancaire, les justificatifs, les signatures, la devise et les conditions de déblocage.

Acheter depuis la France et gérer l'EUR/NIS

Le contrat fixe généralement des obligations en NIS. Un acheteur dont l'épargne ou les revenus sont en euros doit donc raisonner par échéance. Pour chaque paiement, notez le montant en NIS, la date prévue, la source des euros, la marge de conversion, les frais de transfert et une réserve de sécurité. Ne supposez pas que le cours observé lors de la visite restera disponible à la signature ou au paiement final.

La préparation bancaire doit précéder l'engagement. La banque ou l'établissement de transfert peut demander des documents sur l'origine des fonds, le vendeur, le contrat et le compte destinataire. Un retard administratif peut devenir un problème contractuel. Demandez à chaque établissement son délai et ses exigences, puis faites correspondre ce calendrier aux dates du contrat.

Une stratégie de change peut répartir le risque, mais elle ne doit pas être présentée comme une prédiction. L'acheteur doit surtout connaître son besoin maximal en euros dans plusieurs scénarios. Ajoutez la taxe, les honoraires, les charges, les travaux et les dépenses de prise de possession. Le prix affiché ne représente qu'une partie de la trésorerie nécessaire.

Location, rendement et liquidité

Un appartement prestigieux n'est pas automatiquement un bon investissement locatif. Pour tester un scénario, partez d'un loyer étayé pour un bien comparable, puis retirez la vacance, la gestion, l'entretien, l'assurance, les charges non récupérées, les travaux, le financement, les impôts et les coûts de change. Les règles de la tour, le bail, la législation et la municipalité peuvent également limiter certains usages.

La liquidité dépend du nombre d'acheteurs capables et désireux d'acquérir le bien à son prix total. Les très grands appartements ou duplex peuvent attirer une clientèle plus étroite. Un étage élevé ou une finition spectaculaire peut augmenter le prix d'achat davantage que le loyer. Testez donc la revente avec plusieurs délais et plusieurs prix, sans supposer une plus-value.

Le rendement doit être calculé sur le coût total engagé, pas seulement sur le prix hors frais. Séparez le rendement brut, le flux net avant financement et le flux après financement. Si les loyers actuels, les charges ou la fiscalité ne sont pas documentés, conservez le modèle comme une liste d'entrées à obtenir.

Le promoteur

Une histoire de développement à plusieurs acteurs

ArchDaily et The Skyscraper Center identifient Berggruen Residential Ltd. comme propriétaire ou développeur dans leurs fiches du projet. Le groupe Hagag décrit une association réunissant Hagag, Berggruen Residential et les frères Cohen, et sa page consacrée à Berggruen Residential présente l'historique de cette coopération. L'histoire du projet ne se réduit donc pas au nom d'une seule entreprise.

Cette information aide à comprendre comment la tour a été développée. Elle ne permet pas d'affirmer que Hagag vend chaque appartement disponible aujourd'hui. Dans un immeuble occupé, un propriétaire privé ou une société peut être le vendeur. Le contrat doit identifier la partie actuelle et son pouvoir de céder les droits.

Le groupe Hagag indique par ailleurs exercer dans l'immobilier et présente Meier on Rothschild dans son portefeuille résidentiel occupé. Cette classification est utile pour le statut actuel du bâtiment. Elle n'établit ni une liste d'inventaire, ni une grille de prix, ni les conditions d'une revente particulière.

Architecte principal et architecte d'exécution

Richard Meier & Partners est l'architecte principal publié. The Skyscraper Center mentionne Barely Levitzky Kassif Architects comme architecte d'exécution. Les rôles doivent rester distincts. La notoriété de l'architecte contribue à l'identité de la tour, mais elle ne remplace pas l'inspection d'un logement, le contrôle des modifications ou l'examen des systèmes communs.

L'acheteur peut apprécier le langage blanc, le verre, la verticalité et la relation avec le boulevard. Sa décision doit néanmoins porter sur l'appartement réel: qualité de la lumière, entretien, vue, acoustique, plan, coûts et droits. Une signature architecturale est une caractéristique du bâtiment, pas une garantie de rendement ni d'absence de défauts.

Qui répond des questions aujourd'hui?

Dans une revente, adressez chaque question au bon interlocuteur. Le vendeur doit fournir ses droits, les informations sur l'occupation et les éléments inclus. La société de gestion détient les documents courants sur les charges, les services, les impayés et les travaux communs. L'avocat de l'acheteur examine les droits et le contrat. L'inspecteur traite l'état physique. Un architecte ou spécialiste de la planification peut analyser les plans et le voisinage.

Ne demandez pas à une brochure historique de résoudre une question actuelle. Elle ne connaît ni la facture de juillet 2026, ni une rénovation ultérieure, ni un bail en cours. La qualité du dossier vient de la concordance entre les documents actuels, l'état observé et le contrat proposé.

Étapes du projet

Une chronologie publique avec des définitions différentes

The Skyscraper Center indique un début de construction en 2010 et une fin en 2017. ArchDaily associe l'année 2016 au projet. Le groupe Hagag classe aujourd'hui la tour parmi les immeubles occupés. Ces dates ne se contredisent pas nécessairement: une publication architecturale, un achèvement technique et une période d'occupation peuvent utiliser des repères différents.

La formulation la plus exacte consiste à dire que la tour a été achevée et occupée au milieu des années 2010, avec 2016 comme année de projet publiée par ArchDaily et 2017 comme date de fin selon The Skyscraper Center. Il ne faut pas inventer une date unique de remise des clés pour tous les appartements.

Pour l'acheteur actuel, l'étape décisive n'est plus le chantier initial. Elle est la transmission d'un bien existant, avec son état, ses droits, ses charges et son environnement. La diligence doit donc partir des documents les plus récents.

Le parcours d'une revente bien préparée

1. Identifier le bien et le vendeur. Obtenez une offre datée, l'identité du vendeur, l'appartement, l'étage, les surfaces, le prix et les éléments annoncés.
2. Vérifier les droits. Un avocat israélien indépendant commande l'extrait ou le relevé applicable, contrôle la parcelle, la sous-parcelle, le propriétaire, les hypothèques, les saisies, les restrictions et le mécanisme de radiation.
3. Lire les documents du logement. Comparez le registre, le plan, les informations municipales, le contrat, le parking, le rangement, les modifications et l'état d'occupation.
4. Contrôler la tour. Demandez les charges, les impayés, le budget, les travaux prévus, les règles d'usage et les informations sur les systèmes communs.
5. Inspecter. Visitez à plusieurs heures, mandatez un inspecteur et cartographiez la vue, le bruit, la lumière et les projets voisins.
6. Comparer le prix. Utilisez des transactions enregistrées ajustées pour la date, la surface, l'étage, l'orientation, l'état et les droits annexes.
7. Sécuriser le budget. Calculez la taxe, le financement, l'EUR/NIS, les honoraires, les charges et les travaux avant un engagement.
8. Rédiger les conditions. Le contrat doit traiter les paiements, les radiations, la possession, les éléments inclus, les déclarations et les remèdes adaptés au dossier.
9. Préparer la remise. Organisez une visite finale, les relevés, les clés, les accès, les transferts de services et la preuve que les conditions ont été remplies.

Acheter à distance sans perdre le contrôle

Commencez par choisir un avocat israélien qui représente uniquement vos intérêts dans cette transaction. Vérifiez son identité, sa mission, ses honoraires et les personnes autorisées à lui donner des instructions. Obtenez une traduction de travail si vous ne maîtrisez pas le contrat en hébreu, tout en sachant que le texte signé et les clauses du contrat déterminent la portée juridique.

Confirmez les exigences de procuration, d'authentification, d'apostille ou de formalités consulaires pour votre pays et pour le registre, la banque et la transaction concernés. Il n'existe pas un chemin unique valable pour chaque acheteur français ou francophone. Les originaux, les délais et les formes doivent être vérifiés avant la date de signature.

Mandatez séparément l'inspection physique. Demandez un rapport, des photographies datées et des vidéos non montées. Prévoyez une personne pour la visite finale et donnez-lui une liste précise. Le vendeur ou son intermédiaire peut présenter le logement, mais ne doit pas être la seule source de contrôle pour l'acheteur.

Préparez enfin les fonds. La source, la conversion, le compte de destination et les délais bancaires doivent être acceptés avant les échéances. Une signature à distance ne transforme pas la vente en parcours instantané. Elle exige davantage de discipline documentaire.

Les changements autour de la tour

Une transaction dans un immeuble achevé n'est pas figée dans un quartier achevé. Le plan Menora Allenby montre qu'un environnement central continue d'évoluer. Entre la négociation et la possession, vérifiez les informations municipales, les demandes pertinentes et les travaux visibles autour de l'adresse.

Cette mise à jour doit être liée à l'appartement. Un chantier au sud peut affecter une façade et rester peu perceptible sur une autre. Une nouvelle circulation peut modifier l'accès au parking sans changer la vue. Demandez un avis professionnel lorsque l'exposition à un projet voisin influence votre décision ou le prix.

À qui cela convient

Résidence principale en centre-ville

Meier on Rothschild peut intéresser un ménage qui veut vivre au centre de Tel Aviv, près d'un boulevard actif et d'une station de la Ligne rouge. L'acheteur doit toutefois tester la vie réelle: bruit dans les chambres, lumière, chaleur, attente des ascenseurs, accès au parking, livraisons et fonctionnement des services. Une adresse prestigieuse ne répond pas à ces questions à la place du logement.

Pour une famille, examinez la séparation des chambres, le nombre de salles d'eau, le rangement, la cuisine, les circulations et le parcours depuis la rue. Les sources publiques ne publient pas une gamme actuelle de plans disponibles. Il faut donc juger le plan de l'unité offerte, sans extrapoler à partir d'une autre annonce.

Le calendrier de possession compte autant que le prix. Si le déménagement doit correspondre à une rentrée scolaire, à un emploi ou à la fin d'un bail, distinguez signature, paiement, libération du logement, travaux, ameublement et installation réelle. Un appartement occupé ou loué peut nécessiter une organisation différente.

Pied-à-terre

L'adresse centrale, le bâtiment achevé et les services décrits publiquement peuvent attirer une personne qui cherche un pied-à-terre à Tel Aviv. Le test principal porte alors sur la gestion de l'absence. Qui ouvre à un technicien? Qui détecte une fuite? Comment les factures sont-elles suivies? Quelles règles s'appliquent aux invités, aux livraisons et aux travaux?

Vérifiez ce que la société de gestion prend réellement en charge. La sécurité et l'entretien des parties communes ne signifient pas qu'une équipe surveille l'intérieur de votre appartement. Si vous engagez un gestionnaire privé, ajoutez son coût au budget et définissez ses accès, son assurance et ses responsabilités.

Un logement peu occupé doit rester simple à exploiter. Examinez les commandes de climatisation, les coupures, l'humidité, les protections solaires, l'accès aux compteurs et les procédures d'urgence. Ces détails déterminent souvent le confort d'un pied-à-terre davantage qu'une photographie de la façade.

Projet d'alyah ou installation depuis un pays francophone

Une alyah éventuelle, un déménagement familial et un achat immobilier suivent des calendriers liés mais distincts. Ne présumez ni le statut fiscal, ni le financement, ni l'éligibilité à un avantage à partir du seul projet de départ. Faites calculer la taxe et les obligations selon les faits du dossier et la date de la transaction.

Construisez un calendrier concret: voyage de visite, choix de l'avocat, contrôle du bien, banque, signature, paiements, possession, travaux, mobilier et installation. Ajoutez l'école, l'emploi ou la fin d'une location seulement si ces sujets concernent votre foyer. Le logement doit être disponible et fonctionnel à la date où vous en avez besoin, pas seulement juridiquement acheté.

Si une procuration est utilisée, définissez les décisions qui nécessitent encore votre accord. Prévoyez aussi une traduction permettant de comprendre chaque obligation. La langue française facilite l'analyse, mais les documents israéliens de la transaction restent ceux qu'il faut contrôler.

Achat patrimonial ou investissement

Un acheteur patrimonial peut valoriser l'adresse, l'architecture et la rareté d'un grand appartement dans une tour connue. Ces qualités ne dispensent pas d'un modèle de sortie. Testez le nombre d'acheteurs potentiels, le ticket total, le coût annuel de gestion, les travaux probables et le délai de revente.

Pour un investissement locatif, partez du logement exact. Vérifiez si le règlement permet l'usage envisagé, quel loyer est étayé, qui gère le bien, quelles périodes de vacance sont plausibles et quels coûts restent à la charge du propriétaire. Un loyer brut élevé peut coexister avec un rendement net modeste lorsque le prix et les charges sont élevés.

Ne basez pas l'achat sur une hausse automatique du marché. Les transactions publiées montrent surtout que les unités diffèrent fortement. La performance dépendra du prix d'entrée, de la qualité propre du logement, de la demande future et des coûts supportés.

Acheteur à distance

Meier on Rothschild peut être étudié depuis la France, la Belgique, la Suisse, le Canada ou un autre pays francophone, mais il ne doit pas être acheté sur la seule base d'une visite virtuelle. Le bon profil d'acheteur à distance accepte de financer une vérification indépendante, de préparer ses fonds tôt et de nommer des représentants aux missions clairement définies.

Demandez une chaîne documentaire complète. L'offre doit correspondre au plan, le plan au logement, le logement au registre et le contrat à l'ensemble. Une incohérence sur la surface, le parking ou l'occupation doit être résolue avant la signature, pas après la remise des clés.

La distance impose aussi un rythme de décision discipliné. Une annonce qui crée un sentiment d'urgence ne justifie pas de sauter l'extrait du registre, l'inspection ou la préparation bancaire. Si le vendeur refuse un dossier minimal, cette information fait partie de votre évaluation du risque.

À qui la tour convient moins

Le projet convient moins à une personne qui recherche un prix standard publié, une sélection garantie de logements neufs ou une date future de livraison identique pour tous. Il peut aussi convenir moins à quelqu'un qui veut des charges très faibles, un environnement calme sans activité urbaine, ou une stratégie d'investissement reposant sur un rendement garanti.

Un acheteur qui refuse de vérifier la vue, les coûts ou les droits d'une unité prend un risque disproportionné. La valeur de Meier on Rothschild se juge dans la combinaison entre le bâtiment, l'adresse et l'appartement choisi. Aucun de ces trois éléments ne doit masquer les deux autres.

Grille personnelle de décision

Questions fréquentes

Y a-t-il actuellement un appartement à vendre dans Meier on Rothschild?

Aucune liste publique exhaustive et autorisée n'a été trouvée au 5 août 2026. Des annonces privées peuvent apparaître et un article de janvier 2026 a décrit un duplex proposé à la vente, mais ces éléments ne prouvent pas qu'un bien reste disponible aujourd'hui. Demandez une offre datée, l'identité du vendeur, son pouvoir de vendre et les documents de l'unité avant de traiter une annonce comme une disponibilité réelle.

Quel est le prix d'un appartement à Meier on Rothschild?

Il n'existe pas de prix unique ni de grille officielle actuelle publiée pour la tour. Le montant dépend de l'appartement, de la surface retenue, de l'étage, de l'orientation, de la vue, de l'état, des balcons, du parking, du rangement, de l'occupation et des charges. Les montants historiques cités dans la presse doivent rester attachés à leur date et à leur unité. Ils ne forment pas une fourchette de prix actuelle.

Le prix demandé de 75 millions de NIS représente-t-il le projet?

Non. Globes a indiqué le 26 janvier 2026 qu'un duplex particulier situé au sommet était proposé à 75 millions de NIS. L'article décrivait environ 430 m², plusieurs balcons, un rangement et trois places de parking. Il ne prouvait ni une vente conclue à ce montant ni la disponibilité après la date de publication. Ce bien atypique n'est pas un étalon pour les autres appartements.

Meier on Rothschild est-il un programme neuf?

La tour est achevée et classée comme occupée par le groupe Hagag. L'achat actuel relève généralement de l'analyse d'un bien existant, souvent une revente. Un appartement peut éventuellement être inoccupé ou détenu par une société liée à l'histoire du projet, mais cette situation doit être prouvée pour l'offre précise. L'âge moderne ou le standing du bâtiment ne transforment pas toute la tour en programme neuf.

Quelle est l'adresse exacte?

Les sources retenues situent Meier on Rothschild au 36 boulevard Rothschild, au croisement de la rue Allenby, à Tel Aviv-Yafo. La rue Shadal ne doit pas être utilisée comme adresse de cette tour. Pour acheter, l'adresse postale ne suffit pas: l'avocat doit relier le logement à la parcelle, à la sous-parcelle et au relevé de droits correspondant.

Combien d'étages compte la tour?

La réponse détaillée figure dans la section consacrée à la tour. Pour un logement, fiez-vous à son identification enregistrée, à son plan et à sa position réelle, pas seulement à l'étage commercial annoncé.

Combien d'appartements compte Meier on Rothschild?

ArchDaily publie 147 appartements comme donnée de projet. Un article de Globes de mai 2019 en décrit 100 dans la pratique. Le nombre actuel de sous-lots enregistrés n'a pas été vérifié. Aucun de ces chiffres ne correspond au nombre de biens proposés et ne permet de déduire une disponibilité. Une annonce doit identifier le logement précis, son propriétaire et ses droits.

Qui a conçu la tour?

Richard Meier & Partners est identifié comme architecte principal. The Skyscraper Center mentionne Barely Levitzky Kassif Architects comme architecte d'exécution. L'architecture moderniste, l'aluminium blanc, le verre et la relation avec le boulevard participent à l'identité du bâtiment. L'acheteur doit néanmoins examiner l'état et le fonctionnement de l'appartement réel.

Tous les appartements ont-ils une vue sur la mer?

Non, aucun fait public ne permet cette généralisation. Les présentations architecturales parlent de la ville, de la lumière et de la mer, mais la vue dépend de l'étage, de la façade, des fenêtres et des obstacles. Visitez l'unité, notez l'orientation, regardez depuis les pièces principales et étudiez les projets voisins. Une vue photographiée dans un autre appartement n'est pas une preuve.

La tour est-elle en bord de mer?

Non. Le groupe Hagag décrit la plage comme accessible à pied. Cette formule ne place pas l'immeuble en première ligne et ne donne pas un temps de parcours fixe. Testez le trajet selon votre usage. Si la proximité de la mer influence votre prix, distinguez le trajet réel de la vue réelle depuis le logement.

Quels équipements sont décrits dans les sources publiques?

Le promoteur historique évoque une piscine, un spa et une cave à vin personnelle. Un article de janvier 2026 mentionne une piscine, une salle de sport, un sauna, un club de résidents, une salle de conférence et une cave à vin. Demandez les règles, horaires, coûts et droits actuels. Une description au niveau de la tour ne garantit pas l'accès d'une unité particulière.

Quelle est la longueur de la piscine?

Les descriptions publiques divergent sur la longueur. L'article ne publie donc pas de mesure. Vérifiez l'installation, le règlement et les documents de gestion actuels si ce service compte dans votre décision.

Quelles sont les charges de gestion?

Aucun montant public actuel et fiable par appartement n'a été trouvé. Demandez la dernière facture, la base de répartition, le budget annuel, l'état des impayés, le niveau de réserve et les appels de fonds envisagés. Vérifiez aussi les services réellement couverts. Les charges d'un logement précis doivent entrer dans le calcul avant toute offre.

Le parking, le rangement ou la cave à vin sont-ils inclus?

Pas automatiquement. Les sources générales ne prouvent pas les droits attachés à un logement. Vérifiez chaque élément dans l'extrait du registre foncier ou le relevé applicable, les plans et le contrat. Inspectez ensuite l'espace. Une place annoncée sans numéro ni droit documenté ne doit pas être valorisée comme une dépendance certaine.

Que montre un extrait du registre foncier?

Le service officiel indique qu'un extrait actuel peut faire apparaître les propriétaires inscrits, des hypothèques, des privilèges, des saisies, des décisions de justice et des restrictions à sa date d'émission. Le numéro de sous-parcelle peut différer du numéro utilisé dans la tour. L'avocat de l'acheteur doit commander le bon extrait et le rapprocher du plan, du logement et du contrat.

Comment calculer la taxe d'acquisition?

Utilisez le simulateur officiel avec le prix réel, la date de transaction et la situation exacte de l'acheteur. Ne supposez pas une catégorie parce que le lecteur est francophone, non-résident, en projet d'alyah ou propriétaire d'un seul logement. Le budget doit conserver une marge jusqu'à la validation des hypothèses applicables.

Un non-résident peut-il obtenir un crédit immobilier?

Une banque peut étudier le dossier, mais aucune approbation n'est garantie. Les limites réglementaires générales ne constituent pas une offre. L'établissement examine la valeur du bien, les revenus, l'apport, l'origine des fonds, l'assurance, les documents et les modalités de signature. Demandez une réponse écrite avant de prendre un engagement dépendant du financement.

Peut-on acheter depuis la France?

La transaction peut être organisée avec une représentation à distance, mais le parcours dépend du pays, de la banque, du registre et des documents. Choisissez un avocat israélien indépendant, préparez la procuration et les authentifications requises, faites inspecter le logement, validez l'origine et le transfert des fonds, puis nommez une personne pour la visite finale et la prise de possession. Une visite vidéo seule ne suffit pas.

Comment gérer le risque EUR/NIS?

Établissez un calendrier de chaque paiement en NIS. Pour chaque échéance, calculez le besoin en euros avec plusieurs cours, les marges de conversion, les frais de transfert et une réserve. Ajoutez la taxe, les honoraires, les charges et les travaux. L'objectif n'est pas de prédire le marché des changes, mais d'éviter qu'une variation ou un délai bancaire rende une obligation contractuelle difficile à honorer.

La station Allenby de la Ligne rouge fonctionne-t-elle?

NTA présente Allenby comme une station souterraine de la Ligne rouge et mentionne les services R1, R2 et R3, avec R2 décrit comme partiel. Mesurez le parcours depuis le hall et vérifiez l'entrée qui vous sera utile. Aucun temps de marche non mesuré n'est avancé ici.

Le plan Menora Allenby peut-il affecter un appartement?

La décision municipale du 19 mars 2025 permet un développement mixte important dans le secteur situé entre Yavne, Allenby et Yehuda Halevi, sous réserve des conditions du plan et des limites applicables. L'effet sur la vue, la lumière, le bruit ou l'accès dépend de la façade et de l'étage. Faites cartographier le logement précis par rapport au projet.

Meier on Rothschild est-il automatiquement un bon investissement?

Non. Un investissement dépend du prix d'entrée, du loyer réellement étayé, de la vacance, des charges, de l'entretien, des impôts, du financement, du change et des frais de sortie. La taille et le ticket total influencent aussi la liquidité. L'architecture et l'adresse peuvent soutenir l'intérêt, mais elles ne garantissent ni rendement, ni hausse, ni délai de revente.

Quelle est la prochaine étape la plus utile?

Demandez un dossier daté avant tout engagement: identité du vendeur, relevé de droits actuel, plan, surfaces, prix demandé, pièces du parking et du rangement, facture de gestion, état des impayés, occupation et conditions de prise de possession. Une fois ces éléments reçus, décidez si le bien justifie une analyse juridique, technique, financière et urbanistique complète.

Sources

1. S01. Page existante du projet sur nad-lan
2. S02. Groupe Hagag - page Meier On Rotschild
3. S03. Groupe Hagag - Berggruen Residential
4. S04. Groupe Hagag - À propos
5. S05. ArchDaily - Rothschild Tower / Richard Meier & Partners
6. S06. The Skyscraper Center - Rothschild Tower
7. S07. UNESCO - Ville blanche de Tel-Aviv, le Mouvement moderne
8. S08. NTA - station Allenby de la Ligne rouge
9. S09. Municipalité de Tel Aviv-Yafo - décision de planification Menora Allenby du 19 mars 2025
10. S10. Ministère de la Justice - service d'extrait du registre foncier
11. S11. Autorité fiscale israélienne - simulateur de taxe d'acquisition
12. S12. Base gouvernementale des transactions immobilières
13. S13. Banque d'Israël - crédit immobilier et limites de financement
14. S14. Globes - prix demandé de 75 millions de NIS pour le logement d'Amnon Shashua, 26 janvier 2026
15. S15. Calcalist - opposition de résidents au plan Menora et exemples de transactions 2024, 16 mars 2025
16. S16. Globes - ralentissement du marché des logements de luxe à Tel Aviv, 12 mars 2020
17. S17. Calcalist - achat d'un penthouse Meier par Matthew Bronfman pour 50 millions de NIS, 6 mai 2019
18. S18. Calcalist - vente d'un demi-étage pour 21 millions de NIS, 27 janvier 2013
19. S19. MeierArchitects - fiche officielle du projet Rothschild Tower
20. S20. Globes - vente du dernier logement du promoteur et 100 appartements décrits dans la pratique, 15 mai 2019